Venez découvrir dans la région Percheronne, à Val-au-Perche, cet ancien relais de poste du début du XIXème composé d’annexes, de bâtiments agricoles et d’anciennes écuries. 

La demeure possède également un grand terrain attenant d’une surface de 2 hectares propice à l’élevage d’animaux ainsi qu’un étang. 

La maison principale mérite une rénovation générale dans certaines pièces notamment les chambres, l’annexe est quant à elle parfaitement indépendante. 

Le potentiel est immense concernant les bâtiments à proximité! 

– Au rez-de chaussée : un séjour/salle à manger, une grande salle de réception, une cuisine équipée avec îlot central, une suite parentale avec salle de bain. 
– A l’étage : deux chambres , une salle de bain avec une mezzanine, 
– Une dépendance avec deux chambres et salle de bain 
– Granges et caves.

C’est un bien d’exception, plein de charme et retiré, cette campagne verdoyante ne pourra que vous convaincre si vous aimez la nature et le calme. Le bien est situé entre Nogent le Rotrou et La Ferté Bernard à 1h45 de Paris. 

Indice DPE de classe E (312 kWh/m²/an).
Indice GES de catégorie B (de l’ordre de 9 Kg CO2/m²/an).

Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 000€ et 4 000€ par an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an.

Prix du bien : 390 000€
Prix du bien hors honoraires : 399 000€
Honoraires TTC : 9 000€
Honoraires à la charge de : L’acquéreur