Opportunité Immeuble
Bordelais

Immeuble Bordelais l En exclusivité

Dans le cœur historique de Bordeaux, à 250m de l’arrêt de tramway Place du Palais dans un secteur très recherché, venez découvrir cet immeuble de 85,77m2 habitable (Loi Carrez), 103m² en Surface hors d’œuvre nette, avec en plus 26m² de garage avec portes cochères et une belle cave voûtée de 25m². 

 

Façade en pierre bordelaise non classée. Pas de copropriété, chauffage électrique. L’immeuble se compose :

  • Au rez-de-chaussée : une porte sécurisée qui donne sur une entrée avec rangements, un accès au garage et un accès à la cave. 
  • Au premier étage : un pallier avec rangements, donnant sur l’entrée du premier studio de 25,74m² actuellement libre. 
  • Au deuxième étage : un pallier avec rangements, donnant sur l’entrée du deuxième studio de 25,55m² actuellement loué nu 530€. 
  • Au troisième et dernier étage : un pallier avec rangements, donnant sur l’entrée du dernier T1 bis avec mezzanine de 34,48 m² en tout. Actuellement loué meublé. 

 

Le garage et la cave peuvent être loués indépendamment. Cette propriété exceptionnelle nécessite des travaux. 

Agent rattaché

Louis COMBELLE 
Responsable de l’agence

Notre cabinet en gestion de patrimoine dédié vous proposera un accompagnement fiscal et financier sur cette acquisition unique. Vous retrouverez tous les commerces et services à proximité.

Vous cherchez un immeuble de rapport ? N’attendez plus, une visite s’impose !

  • REF / 001119 DPE Vierge – nouveau DPE en cours. 
  • Surface carrez : 86m² 
  • Prix du bien : 308.000 € Honoraires à la charge du vendeur 
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE Vierge du 02/02/2018 , nouveau DPE en cours.
  • Consommation énergie finale : Non communiquée. 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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