"L'Individuelle" Maison pavillonnaire
- 6 pièces
- 105m²
- 132 500€
Maison pavillonnaire sur sous-sol surélevé et aménagé.
Pavillon situé à Ceton et proche des commodités. Celui-ci dispose d’une surface habitable de 105m2 sur son terrain de 668m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine ouverte avec salon/salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Dans la cuisine on retrouve l’escalier permettant d’aller au sous-sol.
Sous-sol aménagé: un espace buanderie/bureau desservant deux chambres, une grande salle de douche et accès direct à la véranda.
Le bien est équipé de deux modes de chauffage : deux poêles à bois (un par niveau) ainsi que deux pompes à chaleur.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels.
Le terrain arboré d’arbres fruitiers comprend deux abris de jardin.
Les + :
• Environnement quartier résidentiel et calme
• 9km de la Ferté Bernard
• Proche toutes commodités
Une opportunité rare dans un secteur prisé de la Ferté Bernard











Agent rattaché
Estelle PATAULT
Agent Immobilier
- 06 81 59 47 16
-
estelle.patault@lecercledupatrimoine.com
-
11 place de la Lice,
72 400 La Ferté Bernard
Notre cabinet en gestion de patrimoine dédié vous proposera un accompagnement fiscal et financier sur cette acquisition unique.
Ce pavillon se trouve à 9km de la Ferté Bernard.
REF / 00123
- Surface : 105m²
- Prix du bien : 132 500€
- Prix du bien hors honoraires : 125 000€
- Honoraires TTC : 6% soit 7 500€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Consommation conventionnelle : 116kWh ep/m2.an (Classe C)
- Estimation des émissions : 3kg eqCO2/m2.an (Classe A)
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
- Consommation énergie primaire : 432 kWh/m2 par an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 820€ et 1 170€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr432 kWh/m2 par an
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