"Le Rentable" Immeuble d'investissement
- 2 appartements
- 50m² et 53m²
- 98 975€
Immeuble de deux appartements de 50 et 53m² comprenant pièce de vie, salon, salle à manger, salle de bain et WC.
Immeuble de deux appartements indépendants actuellement loués et proposant une belle rentabilité de 10% en prévision, avec terrasse et terrain adossé à l’immeuble.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Appartement au rez-de-chaussée 50m²: cuisine, salle à manger, pièce de vie, chambre, salle de bain, terrain 108m².
Actuellement loué 364€/mois. DPE : G.
Appartement au premier étage 53m²: cuisine, salle à manger, pièce de vie, chambre, salle de bain, terrasse.
Actuellement loué 305€/mois. DPE : F.
Chauffage électrique. Simple et double vitrage. Assainissement tout à l’égout.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager.
Les + :
• Investissement rentable à 10% en prévision
• Réhabilitation possible à usage d’habitation
• Environnement proche centre ville
Une opportunité rare dans un secteur prisé de la Ferté Bernard.
Agent rattaché
Louis COMBELLE
Agent Immobilier
- 06 30 54 59 36
-
louis.combelle@lecercledupatrimoine.com
-
11 place de la Lice,
72 400 La Ferté Bernard
Notre cabinet en gestion de patrimoine dédié vous proposera un accompagnement fiscal et financier sur cette acquisition unique.
Cette propriété se trouve au centre de la Ferté Bernard.
REF / 00111
- Surface : 103m²
- Prix du bien : 98 975€
- Prix du bien hors honoraires : 92 500 €
- Honoraires TTC : 7% soit 6 475€
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- DPE : G
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
- Consommation énergie primaire : 432 kWh/m2 par an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 300€ et 1 800€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr432 kWh/m2 par an
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Toute l’équipe du Cercle du Patrimoine est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets. N’hésitez pas à nous contacter !
